Lãi suất ưu đãi từ 6%/năm, LTV tới 80%, kỳ hạn tối đa 40 năm cho khách hàng dưới 35 tuổi. NHNN vừa ban hành quy định tín dụng 2026 — cá nhân mua nhà ở thực vẫn là nhóm ưu tiên.
Đầu Q1/2026, Ngân hàng Nhà nước công bố quy định tín dụng mới với mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống 15%. Hệ số nhân giảm từ 3,5% (2025) xuống 2,6% — tín dụng bất động sản không được vượt tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng tổ chức.
"Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng đảm bảo tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng tổ chức. Cho vay cá nhân phục vụ nhu cầu nhà ở thực và nhà ở xã hội được xác định là nhóm ưu tiên."
Dữ liệu cập nhật 17/04/2026 từ biểu lãi suất công bố công khai trên website chính thức của từng ngân hàng. Lãi suất thực tế có thể thỏa thuận theo hồ sơ.
| Ngân hàng | Ưu đãi | Sau ưu đãi | LTV | Kỳ hạn | Gói nổi bật |
|---|---|---|---|---|---|
| HDBankThấp nhất Ngân hàng Phát triển TP.HCM |
6,0%/6T | ~10-11%/năm | 80% | 25 năm | Gói vay mua nhà thấp nhất thị trường đầu 2026 |
| BIDVNgười trẻ Ngân hàng Đầu tư & Phát triển VN |
5,5%/3 năm | ~12-13,5%/năm | 80% | 40 năm | Gói 40.000 tỷ cho người trẻ < 35 tuổi, ân hạn gốc 5 năm, tới 5 tỷ |
| Agribank Ngân hàng Nông nghiệp & PTNT VN |
8,0%/6T | ~10-11%/năm | 75-85% | 25 năm | NOXH < 35 tuổi 5,6%/năm (01/01 - 30/06/2026) |
| VPBank Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng |
7,2%/12-24T | ~10-11%/năm | 75-80% | 25 năm | NOXH 5-6%/năm cố định 12-24T |
| Vietcombank Ngân hàng Ngoại thương VN |
7,9%/6T | 9,0-9,9%/năm | 70% | 25 năm | Gói Nhà Mới Thành Đạt · 8,6%/12T sau |
| Techcombank Ngân hàng Kỹ thương VN |
8,5%/12T | ~11-12%/năm | 80% | 45 năm | Home for Life · ân hạn gốc tới 10 năm |
| MB Bank Ngân hàng Quân đội |
9,0%/12-24T | ~11,5-12%/năm | 80% | 25 năm | Gói vay thường xuyên cho khách có tài khoản lương |
| BIDV (gói thường) Ngoài chương trình người trẻ |
9,7%/6T | ~12-13,5%/năm | 80% | 25 năm | 10,1%/12T · 13,5%/18T |
| ACB Ngân hàng Á Châu |
9,5%/6-12T | ~11-12%/năm | 70-80% | 25 năm | Sản phẩm vay thế chấp tiêu chuẩn |
| Vietinbank Ngân hàng Công thương VN |
~12%/24T | ~13%/năm | 70-80% | 25 năm | Đã tăng lãi đầu 01/2026 cho nhóm nhà đầu tư BĐS |
Nguồn: trang chính thức từng NH (vietcombank.com.vn, bidv.com.vn, agribank.com.vn, hdbank.com.vn, techcombank.com, vpbank.com.vn). Tổng hợp CafeF, VnExpress, DNSE. Lãi suất thỏa thuận tại chi nhánh có thể khác biểu công bố.
Nhập số liệu cụ thể để xem tổng lãi + trả hàng tháng. Công thức dư nợ giảm dần (phương pháp chuẩn mọi ngân hàng).
Giả định lãi suất cố định cả kỳ hạn (trường hợp thực tế thường có ưu đãi 6-12T đầu rồi thả nổi). Để ước tính sát hơn, liên hệ chuyên viên tư vấn — form bên dưới.
Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND của tỉnh Quảng Ngãi ban hành 30/12/2025 — bảng giá đất đầu tiên thống nhất toàn tỉnh sau sáp nhập. Khu vực hot: Tư Nghĩa, Sơn Tịnh, Bình Sơn.
Khu trung tâm. Lô đầu tư 1 – 3 tỷ/lô. Hưởng lợi trực tiếp từ dự án Haus Coastal 93,9 ha.
Khu vực phát triển mới gần KCN. Thanh khoản ổn định, phù hợp gia đình trẻ.
Gần Dung Quất, KCN mở rộng. Phù hợp đầu tư dài hạn 5-7 năm.
Ngân hàng có gói ưu đãi riêng cho khách mua dự án đã bàn giao.
Nguồn: Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND Quảng Ngãi; tổng hợp giao dịch thực tế qua Guland, Batdongsan.com.vn cập nhật 04/2026.
Profile: 28-35 tuổi, thu nhập hộ 20-35 triệu/tháng, vốn tự có 30-40%.
Khuyến nghị: BIDV gói người trẻ < 35 tuổi — 5,5%/năm cố định 3 năm, ân hạn gốc 5 năm, vay tới 5 tỷ. Hoặc HDBank 6%/6T đầu.
Profile: 35-50 tuổi, đã có 1 căn cũ, bán căn cũ + vay thêm mua căn mới.
Khuyến nghị: Vietcombank (Nhà Mới Thành Đạt 7,9%/6T) hoặc Techcombank (Home for Life, ân hạn gốc 10 năm). LTV 70-80%.
Profile: thu nhập hộ < 15 triệu/tháng, chưa có nhà, đủ điều kiện NOXH.
Khuyến nghị: Agribank 5,6%/năm cho khách < 35 tuổi mua NOXH (01/01 – 30/06/2026). VPBank 5-6%/năm cố định 12-24T.
Chuyên viên tư vấn độc lập sẽ gọi lại trong 2 giờ (giờ hành chính). Gửi báo cáo chi tiết Vay Mua Nhà Quảng Ngãi 2026 qua Email.
Ưu đãi là mức lãi cố định trong 6-24 tháng đầu do NH công bố. Hết ưu đãi, lãi thả nổi = lãi tiền gửi 12T + biên độ 3-4%/năm. Với biểu gửi hiện tại ~5,5%, lãi sau ưu đãi ~9-12%/năm.
LTV (Loan-to-Value) = tỷ lệ khoản vay trên giá trị tài sản. LTV 80% = NH cho vay tối đa 80% giá trị nhà, anh/chị tự lo 20% (vốn tự có). Nhà 1 tỷ → vay tối đa 800 triệu.
BIDV gói người trẻ (< 35 tuổi, mua nhà lần đầu) cho phép vay tới 40 năm với ân hạn gốc 5 năm. Các NH khác giới hạn 25 năm (thông thường) hoặc 45 năm (Techcombank Home for Life + ân hạn gốc 10 năm).
NOXH có lãi ưu đãi hơn (5-6%/năm) và thời hạn dài (25 năm), nhưng điều kiện: thu nhập hộ < 15 triệu/tháng, chưa có nhà, phải mua dự án có chứng nhận NOXH. Agribank 2026 có gói 5,6%/năm cho khách < 35 tuổi.
CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy xác nhận thu nhập 6 tháng (sao kê lương), HĐLĐ, giấy đăng ký kết hôn (nếu có), tài liệu nhà mua (hợp đồng đặt cọc hoặc bản vẽ thiết kế).